text_structure.xml
2.97 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na zapytanie Pana Posła Czesława Fiedorowicza z dnia 19 października br., znak: SPS-024-3492/07, w sprawie parametrów i wymogów prawnych dotyczących uznania lokalu za lokal mieszkalny, uprzejmie wyjaśniam, co następuje.</p>
<p xml:id="div-2">Przepis art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903) stanowi, że samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.</p>
<p xml:id="div-3">Przepis ten wymaga, aby pomieszczenia danego lokalu były samodzielne, co oznacza, że będzie z nich korzystał wyłącznie właściciel tego lokalu.</p>
<p xml:id="div-4">Przepis ten nie wymaga, aby pomieszczenia pomocnicze dla danego lokalu znajdowały się w tym lokalu, nie mogą się jedynie znajdować w innym samodzielnym lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość. Oznacza to, że pomieszczenie (np. WC, łazienka) może być położone poza obrębem izby lub zespołu izb i stanowić pomieszczenie pomocnicze dla lokalu, jeżeli z niego będzie wyłącznie korzystał właściciel tego lokalu.</p>
<p xml:id="div-5">Jeżeli natomiast pomieszczenie będzie służyć również innemu lokalowi, to będzie ono przedmiotem współwłasności.</p>
<p xml:id="div-6">O uznaniu danego lokalu za samodzielny lokal mieszkalny powinien przesądzać termin wydania pozwolenia na jego budowę lub stan prawny obowiązujący w chwili uznania go za lokal mieszkalny.</p>
<p xml:id="div-7">Należy przy tym dodać, że przepisy zawarte w rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690), obowiązują jedynie w stosunku do budynków wybudowanych na podstawie pozwoleń, które zostały wydane po wejściu w życie ww. rozporządzenia, tj. po dniu 16 grudnia 2002 r.</p>
<p xml:id="div-8">Jednocześnie uprzejmie informuję Pana Marszałka, że zasady sprzedaży nieruchomości należących do Agencji Nieruchomości Rolnych reguluje ustawa z dnia 19 października 1991 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 208, poz. 2128 z późn. zm.), której stosowanie należy do właściwości ministra rolnictwa i rozwoju wsi.</p>
<p xml:id="div-9">Z poważaniem</p>
<p xml:id="div-10">Sekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-11">Piotr Styczeń</p>
<p xml:id="div-12">Warszawa, dnia 30 października 2007 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>