text_structure.xml
3.55 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na zapytanie Pani Poseł Beaty Szydło, Nr SPS-024-3490/07, w sprawie interpretacji niektórych przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, uprzejmie informuję, co następuje.</p>
<p xml:id="div-2">Ad 1. Wynikający z art. 42 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zm.) obowiązek oznaczenia nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależnym do tego budynku jako podstawowej nieruchomości ewidencyjnej, gdzie ustanawia się odrębną własność lokali, obowiązuje od 31 lipca br., czyli od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873).</p>
<p xml:id="div-3">Jeżeli zatem przed tym dniem stała się prawomocna uchwała zarządu spółdzielni w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości, podjęta na podstawie art. 42 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, to nawet jeżeli dotyczy nieruchomości wielobudynkowej, brak jest podstaw prawnych do jej kwestionowania jedynie z powodu wskazanej wyżej zmiany przepisów.</p>
<p xml:id="div-4">Należy przy tym mieć na uwadze, że współwłaściciele nieruchomości wielobudynkowych mogą podjąć uchwały o dokonaniu dalszego ich podziału.</p>
<p xml:id="div-5">Ad 2. Przepisy ust. 1</p>
<p xml:id="div-6">i ust. 2</p>
<p xml:id="div-7">dodane w art. 44 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na mocy przepisów ustawy nowelizacyjnej z 14 czerwca br. nie powodują likwidacji obowiązku spłaty kredytów i pożyczek zaciągniętych przez zarząd spółdzielni.</p>
<p xml:id="div-8">Z uwagi na brak w obowiązujących przepisach rangi ustawowej określenia ˝pożyczka wewnętrzna˝ nie mogę się natomiast ustosunkować do tej części pytania Pani Poseł, w której jest o niej mowa.</p>
<p xml:id="div-9">Ad. 3. Stosownie do art. 42 ust. 3 pkt 3 i ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zarząd ma obowiązek określenia wielkości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej związanych z odrębną własnością każdego lokalu.</p>
<p xml:id="div-10">Do określenia wielkości tych udziałów dokonywanego w uchwale zarządu spółdzielni podjętej na podstawie art. 42 ust. 2 tej ustawy mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3-6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.).</p>
<p xml:id="div-11">W szczególności, zgodnie z tymi przepisami, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w tej nieruchomości odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, a zatem udział ten jest określany stosownym ułamkiem.</p>
<p xml:id="div-12">Sekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-13">Piotr Styczeń</p>
<p xml:id="div-14">Warszawa, dnia 2 listopada 2007 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>