text_structure.xml
3.25 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na zapytanie Panów Posłów Wojciecha Saługi i Krzysztofa Gadowskiego, nr SPS- 024-3266/07, dotyczące kwestii odstąpienia od umowy zawartej w formie aktu notarialnego, uprzejmie przedstawiam, co następuje.</p>
<p xml:id="div-2">Przepis art. 77 § 1 Kodeksu cywilnego wyraża zasadę, zgodnie z którą uzupełnienie lub zmiana umowy wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały dla jej zawarcia. Zasada ta podlega modyfikacji w odniesieniu do umów zawartych w formie pisemnej, dopuszczając ich rozwiązanie za zgodą stron, jak również odstąpienie od nich albo ich wypowiedzenie w formie pisemnej (art. 77 § 2 K.c.).</p>
<p xml:id="div-3">Natomiast przepis § 3 art. 77 Kodeksu cywilnego reguluje formy czynności niweczących umowy pierwotne zawarte w innej niż zwykła forma pisemna formie szczególnej (forma pisemna z datą pewną, z podpisem poświadczonym notarialnie, akt notarialny, inne formy przewidziane dla konkretnego typu czynności prawnych).</p>
<p xml:id="div-4">Z treści powyższego przepisu wynika, że w takim przypadku dla rozwiązania umowy za porozumieniem stron przewidziano wymóg zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu zawarcia umowy. Zachowania takiej formy nie wymaga się dla wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy zawartej w innej formie szczególnej. Dokonanie tych dwóch czynności prawnych wymaga jedynie stwierdzenia pismem.</p>
<p xml:id="div-5">Innymi słowy z treści § 3 art. 77 Kodeksu cywilnego wynika, że odstąpienie od umowy zawartej w innej formie szczególnej nie wymaga zachowania takiej formy nawet wówczas, gdy dla zawarcia umowy wymagana jest pod rygorem nieważności (ad solemnitatem) kwalifikowana forma pisemna. Odstąpienie od umowy winno jedynie być dokonane przy zachowaniu formy pisemnej..</p>
<p xml:id="div-6">Przy analizie przepisu art. 77 Kodeksu cywilnego należy mieć na uwadze, że Kodeks cywilny zawiera regulacje, które na potrzeby konkretnej czynności prawnej określają formę czynności następczych. Tytułem przykładu można wymienić odwołanie darowizny (art. 900 K.c.) oraz uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu lub groźby (art. 88 § 2 K.c.). Regulacje te, jako przepisy szczególne, uzyskują pierwszeństwo przed art. 77 Kodeksu cywilnego.</p>
<p xml:id="div-7">Odpowiadając na pytanie Panów Posłów, wskazać trzeba, że ocena skuteczności dochodzenia ewentualnych roszczeń w związku z odstąpieniem od umowy zawartej w formie aktu notarialnego uzależniona będzie od okoliczności konkretnej sprawy, uzasadniających odstąpienie od umowy i dochodzenie roszczeń przewidzianych prawem.</p>
<p xml:id="div-8">Z wyrazami szacunku i ukłonami</p>
<p xml:id="div-9">Podsekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-10">Andrzej Duda</p>
<p xml:id="div-11">Warszawa, dnia 25 września 2007 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>