text_structure.xml
5.72 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na zapytanie Tadeusza Kopcia, przesłane przy piśmie z dnia 3 lipca 2007 r., w sprawie zasad umarzania (amortyzowania) lokali użytkowych w spółdzielniach mieszkaniowych, przedstawiam poniżej wyjaśnienia w interesującej pana posła kwestii.</p>
<p xml:id="div-2">Jak wynika z wystąpienia, lokale użytkowe w spółdzielniach mieszkaniowych, będące środkami trwałymi, finansowane z funduszu udziałowego albo wkładów budowlanych lub mieszkaniowych, podlegają umorzeniu w ciężar tych funduszy. Wątpliwości związane są z zasadami postępowania dotyczącymi lokali użytkowych finansowanych z funduszu zasobowego spółdzielni mieszkaniowej. Zdaniem pana posła na podstawie wskazanego art. 6 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych środki trwałe finansowane z funduszu zasobowego nie mogą być umarzane w ciężar tego funduszu. Mając jednocześnie na uwadze ograniczenia wynikające z art. 16c ustawy podatkowej, pan poseł zwraca się z pytaniem, czy środki trwałe finansowane funduszem zasobowym mogą podlegać amortyzacji stanowiącej koszt uzyskania przychodu.</p>
<p xml:id="div-3">Na wstępie pragnę uprzejmie poinformować, iż ocena skutków podatkowych przedstawiona poniżej przez ministra finansów została dokonana na podstawie wydanej przez Ministerstwo Budownictwa opinii z dnia 16 lipca 2007 r., nr BM2k-053-328/07, dotyczącej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto z uwagi na to, iż skutki podatkowe uzależnione są od konkretnych okoliczności faktycznych, w tym od decyzji organów spółdzielni, w ocenie ministra finansów zasadne byłoby wystąpienie przez zainteresowanych podatników z wnioskiem o wydanie w trybie art. 14b Ordynacji podatkowej indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego.</p>
<p xml:id="div-4">Odnosząc się do przedstawionego problemu, uprzejmie informuję, iż w spółdzielniach mieszkaniowych ze środków funduszu zasobowego finansowane są koszty budowy lokali służących potrzebom własnym spółdzielni, np. biuro, zaplecze remontowe, kluby i świetlice dla działalności społeczno-kulturalnej oraz lokali użytkowych wynajmowanych.</p>
<p xml:id="div-5">Na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wartość środków trwałych finansowanych bezpośrednio z funduszu udziałowego lub wkładów mieszkaniowych i budowlanych nie zwiększa funduszu zasobowego. Jednocześnie umorzenie wartości tych środków trwałych obciąża odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady mieszkaniowe i budowlane. Jeżeli więc lokale użytkowe finansowane są z funduszu zasobowego, wówczas nie ma możliwości obciążania funduszu udziałowego lub wkładów mieszkaniowych i budowlanych umorzeniem wartości takich środków trwałych.</p>
<p xml:id="div-6">Stosownie do art. 16c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych amortyzacji nie podlegają budynki, lokale, budowle i urządzenia zaliczane do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub służących działalności społeczno-wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe.</p>
<p xml:id="div-7">Pragnę zwrócić uwagę pana posła, iż zasady gospodarki finansowej spółdzielni uchwalane są przez statutowo uprawniony organ spółdzielni. Zasady te powinny rozstrzygać, czy w odniesieniu do lokali użytkowych finansowanych z funduszu zasobowego stosowane będzie umorzenie wartości tych lokali, pomniejszające fundusz zasobowy spółdzielni, czy też będą naliczane odpisy amortyzacyjne w ciężar kosztów działalności, którym te lokale służą. A zatem ta sama spółdzielnia decyduje, w jaki sposób będą umarzane lokale użytkowe finansowane z funduszu zasobowego.</p>
<p xml:id="div-8">W przypadku gdyby właściwe organy spółdzielni postanowiły, iż umorzenie środków trwałych finansowanych z funduszu zasobowego odbywać się będzie poprzez naliczanie odpisów amortyzacyjnych, wówczas na uwadze należy mieć ograniczenia dotyczące amortyzacji wynikające z art. 16c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.</p>
<p xml:id="div-9">Skutki związane z lokalami użytkowymi finansowanymi funduszem zasobowym uzależnione będą zarówno od tego, jaką decyzję podejmą uprawnione organy spółdzielni (a więc czy wartość tych lokali będzie umarzana w ramach takiego funduszu czy poprzez odpisy amortyzacyjne), jak też od rodzaju (kwalifikacji) lokalu użytkowego.</p>
<p xml:id="div-10">Jeżeli spółdzielnia podejmie decyzję o naliczaniu odpisów amortyzacyjnych od określonego lokalu użytkowego, taki środek trwały podlegać będzie odpisom amortyzacyjnym na podstawie przepisów podatkowych, pod warunkiem że nie zostanie zaliczony do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub nie służy działalności społeczno-wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe. W przeciwnym razie, a więc w przypadku zaliczenia takiego lokalu użytkowego do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych lub uznaniu, iż służy on działalności społeczno-wychowawczej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe, taki lokal, będący środkiem trwałym, nie będzie podlegać amortyzacji na podstawie art. 16c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.</p>
<p xml:id="div-11">Z poważaniem</p>
<p xml:id="div-12">Podsekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-13">Jacek Dominik</p>
<p xml:id="div-14">Warszawa, dnia 24 lipca 2007 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>