text_structure.xml
5.61 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! W odpowiedzi na zapytanie Posła Mariana Piłki w sprawie wykupu mieszkań zakładowych Huty Szkła ˝Czechy˝ S.A. w Trąbkach znak: SPS-024-1788/06, z upoważnienia Prezesa Rady Ministrów, w porozumieniu z Ministrem Skarbu Państwa, uprzejmie informuję, co następuje.</p>
<p xml:id="div-2">Decyzja o sprzedaży budynku lub poszczególnych znajdujących się w nim lokali w każdym przypadku jest autonomiczną (samodzielną) decyzją właściciela. Zatem to, czy najemca lokalu może nabyć mieszkanie w trybie i na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 7 lipca 2005 r. o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 157, poz. 1315), zależy od woli właściciela. Najemcy nie dysponują prawem podmiotowym, z którego wynikałoby roszczenie ˝przymuszające˝ właściciela do przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży.</p>
<p xml:id="div-3">Przepisem art. 4 ustawa będąca przedmiotem zapytania Pana Posła przyznała najemcom lub ich osobom bliskim prawo pierwokupu mieszkań, które w wyniku procesów przekazywania jednostkom samorządu terytorialnego, likwidacji, zbywania, komercjalizacji, prywatyzacji lub upadłości przestały być mieszkaniami zakładowymi przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub innej państwowej jednostki organizacyjnej albo spółki handlowej, w odniesieniu do której Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu przepisów o publicznym obrocie papierami wartościowymi.</p>
<p xml:id="div-4">W świetle tego przepisu prawo pierwokupu przysługuje, jeżeli w toku powyżej wymienionych procesów przekształceniowych zostało naruszone prawo osoby, o której mowa wyżej, do nabycia zajmowanego przez nią mieszkania, w szczególności przysługujące jej prawo pierwszeństwa lub naruszono jej interes prawny. Fakt naruszenia prawa lub interesu prawnego, powinien zostać stwierdzony prawomocnym orzeczeniem sądu.</p>
<p xml:id="div-5">Pozew o stwierdzenie naruszenia prawa lub interesu prawnego należy wnieść w okresie 3 lat od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, tj. przed dniem 19 września 2008 r.</p>
<p xml:id="div-6">W przypadku wykonania prawa pierwokupu zbycie mieszkania następuje na warunkach i po cenie, na jakich nieruchomości zostały nabyte przez zbywcę, powiększonej o wartość poczynionych przez niego nakładów koniecznych. Cena podlega waloryzacji według zasad określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. Na wniosek nabywcy mieszkania cena może być rozłożona na raty płatne w okresie do 10 lat.</p>
<p xml:id="div-7">Jednocześnie chciałbym podkreślić, że spółka Huta ˝Czechy˝ S.A. powstała w wyniku przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę akcyjną 13 października 1995 r. W 1996 r. akcje spółki Huta Szkła ˝Czechy˝ S.A. zostały wniesione przez Skarb Państwa do Narodowych Funduszy Inwestycyjnych. Wiodący pakiet 33% akcji Spółki został wniesiony do XIII NFI S.A. (obecnie NFI FORTUNA S.A.), 27% akcji otrzymały fundusze mniejszościowe, a po udostępnieniu 15% pracownikom Spółki Skarb Państwa dysponował 25-procentowym udziałem w kapitale zakładowym Spółki. W dniu 20 grudnia 2002 r. Skarb Państwa przeniósł prawo własności akcji na rzecz pracowników Huty Szkła ˝Czechy˝ i od końca 2002 r. nie jest akcjonariuszem Spółki.</p>
<p xml:id="div-8">Biorąc pod uwagę powyższą informację, należy wnioskować, że nie ma prawnej możliwości, aby lokatorzy mieszkań Huty Szkła ˝Czechy˝ S.A. w Trąbkach skorzystali z uprawnienia do nabycia lokalu mieszkalnego na warunkach, o których mowa w art. 5 ustawy.</p>
<p xml:id="div-9">Przepis ten przyznaje roszczenie o nabycie lokalu mieszkalnego aktualnemu najemcy mieszkania zakładowego bądź poprzednika prawnego, będącego osobą uprawnioną, w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 24 ze zm.). Spółka handlowa, w odniesieniu do której Skarb Państwa nie jest podmiotem dominującym w rozumieniu przepisów o publicznym obrocie papierami wartościowymi, jest zobowiązana sprzedać tej osobie mieszkanie na zasadach preferencyjnych, o których mowa w art. 6 ustawy powyżej wymienionej, w przypadku gdy kiedykolwiek w okresie od dnia 7 lutego 2001 r. do dnia 18 września 2005 r. Skarb Państwa był w odniesieniu do tej spółki podmiotem dominującym.</p>
<p xml:id="div-10">Reasumując, informuję Pana Marszałka, że podmiotem reprezentującym zbywcę (Spółkę), kompetentnym w poruszanej kwestii pozostaje Zarząd Huty Szkła ˝Czechy˝ S.A., natomiast lokatorzy zainteresowani wykupem przedmiotowym mieszkań na warunkach i po cenie określonej art. 4 ustawy z dnia 7 lipca 2005 r. o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości mogą szukać rozstrzygnięcia wyłącznie przed sądem.</p>
<p xml:id="div-11">Łączę wyrazy szacunku</p>
<p xml:id="div-12">Minister</p>
<p xml:id="div-13">Andrzej Aumiller</p>
<p xml:id="div-14">Warszawa, dnia 8 listopada 2006 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>