text_structure.xml
8.33 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! W odpowiedzi na zapytanie Pana Posła Jerzego Zawiszy z dnia 7 lipca 2006 r., przedstawione przy piśmie Pana Marka Kotlinowskiego Wicemarszałka Sejmu, z dnia 18 lipca 2006 r., sygn. SPS-024-1405/06, dotyczące braku zgody pełnomocników syndyka Banku Spółdzielczego w Olkuszu na sprzedaż Państwu Mariannie i Tadeuszowi Trepka oznaczonej nieruchomości wraz z jednoczesnym rozłożeniem zaproponowanej przez nich ceny na raty, uprzejmie przedstawiam, co następuje:</p>
<p xml:id="div-2">Państwo Marianna i Tadeusz Trepka wystąpili do pełnomocników syndyka z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości położonej w miejscowości Braciejówka, która obecnie jest własnością Banku Spółdzielczego w Olkuszu znajdującego się w stanie upadłości.</p>
<p xml:id="div-3">Przedmiotowa nieruchomość została na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w Olkuszu z dnia 21 grudnia 1998 r. przejęta na własność przez Bank Spółdzielczy w Olkuszu w upadłości, na skutek przeprowadzonego wobec Marianny i Tadeusza Trepka postępowania egzekucyjnego.</p>
<p xml:id="div-4">Zobowiązanie Państwa Marianny i Tadeusza Trepka powstało w wyniku zawarcia przez nich z Bankiem Spółdzielczym w Olkuszu umowy o kredyt inwestycyjno-preferencyjny. Jego zabezpieczeniem była m.in. hipoteka ustanowiona na rzecz Banku na należącej do kredytobiorców nieruchomości w Braciejówce. Ponieważ kredytobiorcy nie regulowali bieżącego zadłużenia, po postawieniu w stan upadłości Banku Spółdzielczego w Olkuszu, zostało wobec nich na wniosek syndyka wszczęte postępowanie egzekucyjne. W jego wyniku nieruchomość została przejęta na własność przez Bank Spółdzielczy w Olkuszu w upadłości jako wierzyciela.</p>
<p xml:id="div-5">W chwili obecnej, na skutek przeprowadzonego postępowania egzekucyjnego, Państwo Marianna i Tadeusz Trepka nie są już z tytułu przedmiotowego kredytu dłużnikami Banku Spółdzielczego w Olkuszu w upadłości.</p>
<p xml:id="div-6">Nieruchomość w miejscowości Braciejówka jest aktualnie własnością Banku Spółdzielczego w Olkuszu w upadłości i wchodzi w skład masy upadłości w postępowaniu upadłościowym prowadzonym wobec tego banku przed XIV Wydziałem Gospodarczym Sądu Okręgowego w Katowicach (sygn. XIV GU 1/94). Wobec braku w postępowaniu upadłościowym nabywcy na całość przedsiębiorstwa bankowego, w skład którego wchodzą przejęte na własność nieruchomości, likwidacja masy upadłości następuje poprzez sprzedaż jej poszczególnych składników.</p>
<p xml:id="div-7">Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza z dnia 18 kwietnia 2005 r. pełnomocnicy syndyka zwrócili się do komornika przy Sądzie Rejonowym w Olkuszu o dokonanie sprzedaży nieruchomości stanowiących własność upadłego zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego. Komornik powołał biegłego do oszacowania wartości nieruchomości w Braciejówce. Zgodnie z dokonaną wyceną wartość tej nieruchomości została określona na kwotę 170 700 zł.</p>
<p xml:id="div-8">W ramach podejmowanych przez komornika czynności dotychczas odbyły się dwie licytacje - na pierwszej cena wywoławcza wynosiła 3/4 wartości oszacowania, na drugiej 2/3 tej wartości. Do licytacji nie przystąpił jednak żaden oferent.</p>
<p xml:id="div-9">Uprzejmie wyjaśniam, że postępowanie upadłościowe Banku Spółdzielczego w Olkuszu prowadzone jest w trybie przepisów rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 24 października 1934 r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 1991 r., Nr 118, poz. 512, ze zm.), z uwzględnieniem przepisów (art. 158 do 169) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r., Nr 72, poz. 665, ze zm.). Zgodnie bowiem z art. 536 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. z 2003 r., Nr 60, poz. 535, ze zm.) do spraw, w których ogłoszono upadłość przed dniem wejścia w życie tej ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.</p>
<p xml:id="div-10">W konsekwencji powyższego do postępowania upadłościowego Banku Spółdzielczego w Olkuszu zastosowanie mają nieobowiązujące w chwili obecnej przepisy Prawa bankowego jako przepisy szczególne do Prawa upadłościowego z 1934 r.</p>
<p xml:id="div-11">Zgodnie z mającym zastosowanie w postępowaniu upadłościowym Banku Spółdzielczego w Olkuszu art. 166 ust.1 Prawa bankowego sprzedaż nieruchomości będących własnością banku następuje według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego dotyczących licytacji. Dlatego też nieruchomość, o którą starają się Państwo Marianna i Tadeusz Trepka, musiała zostać skierowana do sprzedaży w trybie przewidzianym dla postępowania egzekucyjnego - czyli za pośrednictwem komornika. Nie była natomiast możliwa sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki, przez co złożona przez zainteresowanych oferta zakupu poza przetargiem (niezależnie od oceny jej wartości ekonomicznej) nie mogła być rozpatrywana.</p>
<p xml:id="div-12">Wskazać jednak należy, iż ponieważ nie doszło dotychczas do zbycia przedmiotowej nieruchomości w trybie postępowania egzekucyjnego - nikt nie wziął udziału w wyznaczonych przez komornika licytacjach - po jego formalnym zakończeniu możliwe będzie ewentualne wyrażenie przez sędziego komisarza zgody na sprzedaż tej nieruchomości z wolnej ręki. Co do zasady, tylko w takiej sytuacji oferta zakupu złożona przez Państwo Trepka będzie mogła zostać rozpoznana.</p>
<p xml:id="div-13">Niezależnie od powyższego zauważyć trzeba, iż fakt, że Państwo Marianna i Tadeusz Trepka byli właścicielami nieruchomości w Braciejówce przed jej przejęciem na własność przez Bank Spółdzielczy w Olkuszu, nie może skutkować automatycznym uprzywilejowaniem tych osób jako potencjalnych nabywców tej nieruchomości. Starając się o zakup przedmiotowej nieruchomości, podlegają oni takim samym kryteriom, co każdy inny potencjalny nabywca. Oznacza to, iż złożona przez nich oferta będzie przede wszystkim podlegać ocenie ekonomicznej. Z informacji przekazanych przez Prezesa Sądu Okręgowego w Katowicach wynika, iż Państwo Marianna i Tadeusz Trepka za nieruchomość wycenioną na etapie postępowania egzekucyjnego na kwotę 170 000 zł ostatecznie zaoferowali sumę 50 000 zł, płatną w pięciu równych ratach rozłożonych na okres dwóch lat.</p>
<p xml:id="div-14">Odnosząc się do wyrażonej przez Pana Posła prośby o interwencję Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakupu nieruchomości przez Państwa Mariannę i Tadeusza Trepka, uprzejmie wskazuję, iż Minister Sprawiedliwości nie ma uprawnień do podejmowania działań w przedmiocie merytorycznych rozstrzygnięć, które zapadają w prowadzonym przez sąd postępowaniu upadłościowym.</p>
<p xml:id="div-15">Zwierzchni nadzór Ministra Sprawiedliwości nad działalnością administracyjną sądów, określony w art. 9 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. Prawo o ustroju sądów powszechnych (Dz.U. Nr 98 poz.1070, ze zm.), obejmuje bieżącą i okresową kontrolę toku postępowania w sprawach indywidualnych w przypadku ujawnienia okoliczności wskazujących, że sprawy prowadzone są niesprawnie lub z naruszeniem prawa - § 2 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 października 2002 r. w sprawie trybu sprawowania nadzoru nad działalnością administracyjną sądów (Dz.U. Nr 187, poz. 1564).</p>
<p xml:id="div-16">W związku z powyższym poza zakresem kompetencji Ministra Sprawiedliwości pozostaje kontrola decyzji o wyborze oferty na zakup nieruchomości wchodzącej do masy upadłości Banku Spółdzielczego w Olkuszu.</p>
<p xml:id="div-17">Reasumując powyższe, wyrażam przekonanie, iż udzielona odpowiedź pozwoliła na wyjaśnienie zgłoszonych przez Pana Posła wątpliwości.</p>
<p xml:id="div-18">Z poważaniem</p>
<p xml:id="div-19">Podsekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-20">Krzysztof Józefowicz</p>
<p xml:id="div-21">Warszawa, dnia 11 sierpnia 2006 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>