text_structure.xml
5.95 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">W związku z zapytaniem Posła na Sejm Rzeczypospolitej Polskiej Pana Tadeusza Tomaszewskiego w sprawie wniosku Przedsiębiorstwa Rolniczo-Handlowego Spółka z o.o. w Wieszczycach skierowanego do Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Bydgoszczy o zakup nieruchomości rolnej o pow. 321,1540 ha oraz o przedłużenie umowy dzierżawy uprzejmie wyjaśniam, co następuje.</p>
<p xml:id="div-2">Przedsiębiorstwo Rolniczo-Handlowe Spółka z o.o. w Wieszczycach w dniu 3.03.2005 r. złożyło w Oddziale Terenowym Agencji w Bydgoszczy wniosek o sprzedaż części dzierżawionej nieruchomości. Oddział przychylił się do wniosku Spółki i podjął działania związane z przygotowaniem do sprzedaży na rzecz dzierżawcy części dzierżawionej nieruchomości, m.in. wystąpił do odpowiednich organów o dokumentację geodezyjną, odpisy z ksiąg wieczystych i zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planach zagospodarowania przestrzennego gminy lub studium, co było niezbędne do ewentualnej kontynuacji dalszej procedury związanej z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. W dniu 19.05.2005 r. Kujawsko-Pomorska Izba Rolnicza wyraziła pozytywną opinię co do zamiaru sprzedaży przez Agencję na rzecz Spółki części dzierżawionej nieruchomości. Zgodnie ze statutem Agencji, zamiar sprzedaży nieruchomości o powierzchni powyżej 100 ha podlega opiniowaniu przez Radę Nadzorczą ANR. Rada Nadzorcza na posiedzeniu w miesiącu lipcu 2005 r. wyraziła pozytywną opinię co do zamiaru sprzedaży przez Agencję omawianej nieruchomości. Następnie oddział zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie wyceny tej nieruchomości. W miesiącu wrześniu 2005 r. Oddział dokonał odbioru operatu szacunkowego. Następnie w dniu 16.09.2005 r. podany został do publicznej wiadomości wykaz o przeznaczeniu do sprzedaży omawianej nieruchomości, w którym wezwano b. właściciela, któremu zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128, z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości, o złożenie oświadczenia o skorzystaniu z tego uprawnienia. W ustawowym terminie, tj. 35 dni od opublikowania wykazu, niezłożone zostały żadne oświadczenie, co umożliwiło Agencji złożenie dzierżawcy w dniu 25.10.2005 r. oferty sprzedaży nieruchomości. W dniu 27.10.2005 r. Dyrektor oddziału wystąpił z wnioskiem do Prezesa Agencji o udzielenie szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż nieruchomości. W trakcie analizy w Biurze Prezesa dokumentów załączonych do wniosku stwierdzono błędy w operacie szacunkowym, który był podstawą do ustalenia ceny sprzedaży. W związku z powyższym w dniu 27.12.2005 r. Prezes Agencji podjął decyzję o odmowie udzielenia szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż wnioskowanej nieruchomości w oparciu o przedłożone dokumenty.</p>
<p xml:id="div-3">Spółka została o tym fakcie poinformowana pismem z dnia 6.02.2006 r. Jednocześnie poinformowano Spółkę, że jeżeli chce nadal nabyć część dzierżawionej nieruchomości, winna złożyć do oddziału nowy wniosek. W dniu 27.02.2006 r. Spółka ponownie zwróciła się do oddziału z wnioskiem o wykup części dzierżawionej nieruchomości. Oddział pismem z dnia 16.03.2006 r. poinformował Spółkę, że ponownie podejmie działania w celu przygotowania do sprzedaży części dzierżawionej nieruchomości, z tym że będzie ona powiększona o dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 1,3935 ha. Oddział Terenowy ANR poinformował, że już wystąpił do odpowiednich organów o stosowną dokumentację.</p>
<p xml:id="div-4">Umowa dzierżawy na nieruchomość rolną o pow. 1097,16 ha zawarta została z Przedsiębiorstwem Rolniczo-Handlowym w Wieszczycach Spółka z o.o. w dniu 02.01.1996 r. na okres 15 lat, tj. do 2011 roku. Spółka złożyła wniosek w dniu 31.05.2005 r. o wydłużenie okresu dzierżawy do 30 lat. Mając na uwadze, iż średni czynsz dzierżawny ustalony w umowie jest niższy ponaddwukrotnie od średnich czynszów w umowach zawartych przez Oddział Terenowy ANR w Bydgoszczy w latach 2000-2004, wniosek o wydłużenie okresu dzierżawy pozostał bez rozpatrzenia, do czasu ustalenia nowego czynszu dzierżawnego na poziomie rynkowym. Umowa dzierżawy jest realizowana na dotychczasowych warunkach i w myśl art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa warunki dzierżawy winny być ustalone nie później aniżeli do dnia 31 października 2010 r., tj. na dwa miesiące przed wygaśnięciem obowiązującej umowy. Niedotrzymanie tego terminu skutkować będzie wygaśnięciem umowy.</p>
<p xml:id="div-5">Należy stwierdzić, że pracownicy Agencji Nieruchomości Rolnych przy przygotowywaniu przedmiotowej nieruchomości do sprzedaży nie dopełnili swoich obowiązków i nienależycie zbadali dokumenty związane z wyceną nieruchomości, a w szczególności nie zwrócili uwagi na błędy w operacie szacunkowym, przez co narazili kontrahenta na koszty i konieczność ponownego wystąpienia z wnioskiem o nabycie części dzierżawionej nieruchomości.</p>
<p xml:id="div-6">W związku z tym Ministerstwo Skarbu Państwa wystąpiło w powyższej sprawie do Prezesa ANR o wyciągniecie konsekwencji w stosunku do osób winnych tym zaniedbaniom i podjęcie stosownych kroków, aby sytuacja taka w przyszłości nie miała miejsca.</p>
<p xml:id="div-7">Z poważaniem</p>
<p xml:id="div-8">Podsekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-9">Piotr Rozwadowski</p>
<p xml:id="div-10">Warszawa, dnia 21 kwietnia 2006 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>