text_structure.xml
6.03 KB
<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="PPC_header.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text>
<body>
<p xml:id="div-1">Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na przesłane przy piśmie znak: SPS-024-381/06 zapytanie Pana Posła Tadeusza Tomaszewskiego w sprawie interpretacji ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług wkładu budowlanego wniesionego przez członka spóldzielni mieszkaniowej na budowę domu jednorodzinnego, uprzejmie informuję i wyjaśniam, co następuje:</p>
<p xml:id="div-2">Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego, zostało z dniem 1 maja 2004 r. zrównane z dostawą towarów. W związku z powyższym w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy powyższe czynności podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.</p>
<p xml:id="div-3">Moment powstania obowiązku podatkowego dla tych czynności został określony w art. 19 ust. 13 pkt 10 ww. ustawy. Zgodnie z tym przepisem w przypadku wykonywania czynności polegającej na:</p>
<p xml:id="div-4">a) ustanowieniu na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia na rzecz członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lub ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych,</p>
<p xml:id="div-5">b) przeniesieniu na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych</p>
<p xml:id="div-6">- obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia lub przeniesienia tych praw przez spółdzielnię na członka spółdzielni.</p>
<p xml:id="div-7">Niemniej z ust. 15 art. 19 ww. ustawy wynika, że otrzymanie części wkładu budowlanego i mieszkaniowego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części. Oznacza to, iż otrzymanie kolejnych zaliczek (rat) na poczet wkładu budowlanego powoduje powstanie obowiązku podatkowego z chwilą ich otrzymania.</p>
<p xml:id="div-8">Zgodnie z art. 29 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług, jako kwotę należną, będącą podstawą opodatkowania w przypadku czynności, o których mowa w wyżej powołanym art. 19 ust. 13 pkt 10, przyjmuje się wartość należnego wkładu budowlanego albo wkładu mieszkaniowego, pomniejszoną o kwotę należnego podatku.</p>
<p xml:id="div-9">Ponadto na podstawie art. 29 ust. 7 cyt. ustawy do podstawy opodatkowania wlicza się również inne opłaty wnoszone przez członków spółdzielni, które nie są wkładami budowlanymi lub mieszkaniowymi, wynikające z uczestniczenia członków spółdzielni w zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową lub wynikające z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy - zgodnie z postanowieniami statutu.</p>
<p xml:id="div-10">Informuję ponadto, że zgodnie z przepisem przejściowym zawartym w art. 153 ust. 1 ww. ustawy do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6 i 7 tej ustawy, nie wlicza się wartości wkładów i opłat, o których mowa w tym przepisie, oraz części tych wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r. Z przepisu tego wynika, że opodatkowaniu podlegają jedynie wkłady i opłaty wnoszone przez członków spółdzielni po dniu 30 kwietnia 2004 r.</p>
<p xml:id="div-11">Do kwot wnoszonego wkładu budowlanego, w myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ww. ustawy w okresie od 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 7%.</p>
<p xml:id="div-12">W świetle powyższych przepisów wpłacenie przez członka spółdzielni mieszkaniowej 50% wartości wkładu budowlanego w związku z budową domu jednorodzinnego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 7%.</p>
<p xml:id="div-13">Natomiast nie został opisany przez Pana Posła stan faktyczny związany z ustanawianiem współwłasności domu jednorodzinnego, w związku z tym nie mogę udzielić jednoznacznej odpowiedzi w tym zakresie.</p>
<p xml:id="div-14">Informuję przy tym uprzejmie, że każdy podatnik, w tym również spółdzielnia mieszkaniowa rozliczająca podatek od towarów i usług, ma prawo na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) złożyć wniosek do naczelnika właściwego urzędu skarbowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.</p>
<p xml:id="div-15">Natomiast naczelnik urzędu skarbowego, kierując się dokonanym przez wnioskodawcę opisem stanu faktycznego sprawy, ma obowiązek udzielenia mu takiej interpretacji w formie postanowienia na podstawie art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej, jeśli w tej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.</p>
<p xml:id="div-16">Podsekretarz stanu</p>
<p xml:id="div-17">Mirosław Barszcz</p>
<p xml:id="div-18">Warszawa, dnia 17 lutego 2006 r.</p>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>